O vereador Naifer realizou, nesta quinta-feira (30), uma visita técnica à Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação de Itajaí para conhecer o funcionamento do Itajaí 360, plataforma digital que centraliza informações urbanísticas e permite consultas instantâneas sobre o potencial construtivo dos imóveis.

Recebido pelo secretário João Paulo Kowalsky, o parlamentar conheceu em detalhes a ferramenta e reforçou a Indicação nº 2624/2026, apresentada à Prefeitura de Balneário Camboriú, propondo estudos para a implantação de uma solução semelhante no município e a realização de uma parceria institucional entre as duas cidades para compartilhar experiências sobre sua implementação.

Tecnologia para reduzir burocracia

O Itajaí 360 reúne, em um único ambiente digital, informações sobre zoneamento, uso e ocupação do solo, índices urbanísticos, altura máxima das edificações, recuos obrigatórios e usos permitidos para cada lote da cidade.

A plataforma permite que qualquer cidadão consulte um imóvel por endereço ou diretamente no mapa interativo, obtendo instantaneamente informações que antes dependiam da análise de diversas leis e atendimento técnico especializado.

Além das consultas urbanísticas, o sistema realiza simulações do potencial construtivo do terreno, calcula a área edificável, considera incentivos urbanísticos, estima o valor da outorga onerosa e gera relatórios completos em PDF, oferecendo mais segurança para arquitetos, engenheiros, construtores, investidores e proprietários.

Outro diferencial é a presença de um assistente com inteligência artificial, capaz de responder dúvidas sobre a legislação urbanística em linguagem simples, ampliando o acesso às informações também para quem não possui conhecimento técnico.

Resultados demonstram demanda pela ferramenta

Durante a visita, Naifer também conheceu os primeiros resultados da plataforma. De acordo com o secretário João Paulo Kowalsky, nos três primeiros dias de operação o Itajaí 360 já havia registrado cerca de 2.300 inscritos na plataforma e mais de 11 mil estudos e análises de viabilidade realizados por usuários número, demonstrando a demanda por soluções que simplifiquem o acesso às informações públicas e reduzam a burocracia.

Proposta para Balneário Camboriú

Na avaliação do vereador, Balneário Camboriú vive um momento oportuno para investir em ferramentas de transformação digital, especialmente após a aprovação da nova Lei do Microzoneamento e da atualização do Plano Diretor.

A Indicação nº 2624/2026 propõe que a Prefeitura realize estudos para implantação de uma plataforma semelhante e promova visitas técnicas e reuniões com a equipe responsável pelo desenvolvimento do Itajaí 360 para conhecer sua estrutura, custos, desafios e resultados.

Para Naifer, a digitalização dos serviços urbanísticos representa um avanço importante para a transparência e para a eficiência da administração pública.

“Estamos falando de uma ferramenta que reduz burocracias, facilita a vida de quem quer investir e torna as informações urbanísticas muito mais acessíveis. Balneário Camboriú acabou de atualizar sua legislação urbanística e este é o momento ideal para buscar soluções modernas que aproximem o cidadão da administração pública.”

O vereador também defendeu uma maior integração entre os municípios da região.

“Itajaí está planejando sua internacionalização e buscando criar um ambiente cada vez mais atrativo para investimentos nacionais e internacionais. Balneário Camboriú possui um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país e pode se beneficiar desse intercâmbio de experiências. Nossa indicação busca justamente incentivar esse diálogo entre os municípios para que possamos avaliar a implantação de uma solução semelhante, fortalecendo toda a região.”

Iniciativas como essa contribuem para reduzir custos administrativos, ampliar a transparência, oferecer mais segurança jurídica aos investidores e tornar o ambiente de negócios mais moderno, eficiente e competitivo.